Kredyt hipoteczny w Millennium – najważniejsze informacje

Millennium posiada w swojej ofercie jeden typ kredytu hipotecznego, czyli pożyczki pod zastaw nieruchomości, przez którą jednocześnie finansuje się zakup tej nieruchomości. Oprócz kredytu hipotecznego w ofercie banku można znaleźć pożyczkę hipoteczną, którą można przeznaczyć na dowolny cel, oraz hipoteczny kredyt konsolidacyjny, który jest przeznaczony na spłatę innych zobowiązań. Najważniejsze cechy kredytu hipotecznego w MIllennium to:

  • 0 proc. prowizji za udzielenie kredytu.
  • Już od 10 proc. wkładu własnego.
  • Wakacje kredytowe raz na rok.
  • Na zakup mieszkania, remont, oraz budowę domu.
  • Cesja praw z ubezpieczenia dla Banku.

Koszt kredytu hipotecznego w Millennium – marża i oprocentowanie

Wszelkie wyliczenia dotyczące kredytów hipotecznych podawane przez banki mają wartość poglądową. Ostateczny koszt takiego kredytu zależy od indywidualnej sytuacji finansowej, wartości zastawu czy wysokości wkładu własnego. Trzeba też mieć świadomośc, że stawka WIBOR, od której zależy oprocentowanie kredytów znajduje się obecnie na rekordowo niskim poziomie i w przypadku kredytów z oprocentowaniem zmiennym może w każdej chwili wzrosnąć.

Reprezentatywny przykład kredytu hipotecznego w Millennium został wyliczony dla zobowiązania zaciągniętego na 30 lat i kwotę 302 821 zł. Czynnik LTV przyjął wartość 78 proc. W wyliczeniach zostały uwzględnione dodatkowe koszty kredytu, takie jak opcjonalne ubezpieczenie. Przy takich parametrach koszt kredytu przedstawia się następujaco:

Kwota kredytu302 821 zł
RRSO2,78%
Oprocentowanie2,28%
WIBOR3M 0,28%
Prowizja/Marża0 zł za udzielenie, całkowity koszt prowizji (oprocentowanie – WIBOR) to 129 891,71 zł
Ubezpieczenie
  • ubezpieczenie nieruchomości – 10 440 zł
  • ubezpieczenie na życie – 12 163,97 zł
Dodatkowe koszty
  • prowizja za podwyższone ryzyko do czasu wpisu w księdze wieczystej – 1 512 zł
  • PCC – 19 zł
  • ustanowienie hipoteki – 200 zł
Koszt pojedynczej raty1 162,16 zł
Całkowity koszt kredytu129 891,71 zł
Całkowita kwota do spłaty432 712,71 zł

Wyliczenia Millennium zakładają, że aktywnie korzystamy z znajdującego się w ofercie tego banku konta 360°. Przy wydawaniu kartą dołączoną do konta co najmniej 500 zł miesięcznie obsługa konta jest bezpłatna. W przypadku nieposiadania konta 360° marża kredytu jest wyższa.

Lista dokumentów do kredytu hipotecznego w Millennium

Lista dokumentów koniecznych do otrzymania kredytu hipotecznego może mieć różną długość. Zależy to m.in. od typu nieruchomości oraz czy jest to nieruchomość z rynku pierwotnego czy też wtórnego. Lista dokumentów podawanych przez Millennium przedstawia się następująco:

  • Wniosku o udzielenie informacji o kredycie.
  • Dowód osobisty lub paszport.
  • Operat szacunkowy nieruchomości.
  • Odpis z księgi wieczystej.
  • Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów.
  • Wyciąg z rachunku bieżącego za ostatnie 3 miesiące.

Jak wziąć kredyt hipoteczny w Millennium – krok po kroku

Otrzymanie kredytu hipotecznego jest stosunkowo pracochłonne w każdym banku. Wnioskowanie o finansowanie tego typu musi być siłą rzeczy podzielone na kilka etapów. Pomimo tego Millennium robi wszystko, by procedura wnioskowania o jego kredyt hipoteczny była możliwie prosta.

  1. Zostaw swój kontakt w formularzu banku, zadzwoń na infolinię albo udaj się do placówki Millennium.
  2. Prześlij lub przekaż osobiście dokumenty wymagane przez bank.
  3. Poczekaj na decyzję banku i podpisz umowę kredytową.
  4. Po spełnieniu warunków z umowy zostanie uruchomiony kredyt hipoteczny.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny w Millennium?

Millennium stara się zapewnić dostęp do kredytu hipotecznego jak najszerszemu gronu osób. Pewne osoby można już jednak z góry wyeliminować na etapie składania wniosku. Podstawowe wymagania do ubiegania się o hipotekę w Millennium to:

  • Należy mieć co najmniej 20 lat, nie więcej niż 75 lat w momencie spłacenia kredytu lub nie więcej niż 70 lat w momencie spłaty, jeśli składamy wniosek w wieku powyżej 50 lat.
  • Regularna spłata dotychczasowych zobowiązań finansowych.
  • Posiadanie rachunku bankowego (w dowolnej instytucji).
  • Wystarczający czas zatrudnienia oraz wystarczająca zdolność kredytowa.

Kredyt hipoteczny w Millennium – warunki dochodowe

Millennium akceptuje dochody z przeróżnych źródeł. Kluczowe jest, aby były one stałe i pochodziły z legalnego źródła. Wśród akceptowanych dochodów można wymienić:

  • Umowa o pracę (w tym na czas określony).
  • Umowa zlecenie i o dzieło.
  • Działalność gospodarczą.
  • Działalność rolnicza.
  • I inne, legalne i stałe źródła dochodów.

Najłatwiej jest otrzymać kredyt hipoteczny będąc zatrudnionym na umowę o pracę na czas nieokreślony. Przy innych źródłach dochodu może być wymagany dłuższy staż i wyższe zarobki.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Millennium?

Wśród produktów hipotecznych Millennium można odnaleźć kredyt hipoteczny, pożyczkę hipoteczną oraz kredyt konsolidacyjny. Kredyt hipoteczny można zaciągnąć na przeróżne cele. Kluczowym czynnikiem jest, aby były to cele związane z mieszkalnictwem w przynajmniej 70 proc. Są to cele takie jak:

  • zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym
  • remont i modernizacja
  • budowa i rozbudowa domu
  • refinansowanie kredytu mieszkaniowego

Wysokość wkładu własnego w Millennium

Minimalny wkład własny w Millennium wynosi zaledwie 10 proc. Warto pamiętać o tym, że im wyższy wkład własny, tym niższa marża banku. Przedstawia się to w następujący sposób:

  • LTV do 60 proc. – marża wynosi 2,40 proc.
  • LTV od 60,01 do 80 proc. – marża wynosi 2,50 proc.
  • LTV od 80,01 do 90 proc. – marża wynosi 3,20 proc.

Dopuszczalne przez Millennium LTV o wysokości 90 proc. należy do najwyższych na rynku. Różnica pomiędzy oprocentowaniem przy niskim a wysokim LTV może powodować różnice w całkowitej cenie kredytu liczące tysiące złotych.

Nasza opinia o kredycie hipotecznym od Millennium

W naszej opinii najważniejszą zaletą kredytu hipotecznego w Millennium jest jego elastyczność. Można go dostać na przeróżne cele mieszkaniowe, a w ofercie banku znajdują się też pożyczki hipoteczne na inne cele. Jako jeden z nielicznych banków po pandemii Millennium utrzymał wymaganie zaledwie 10 proc. wkładu własnego, co jest najniższą możliwą wartością. Tak jak w wielu innych instytucjach możemy znacznie obniżyć marżę kredytu hipotecznego za aktywne korzystanie z dodatkowych produktów banku. W tym przypadku jest to konto osobiste, które przy spełnieniu niewielkich warunków jest całkowicie darmowe.