Kredyt hipoteczny w Millennium – najważniejsze informacje

Millennium posiada w swojej ofercie jeden typ kredytu hipotecznego, czyli pożyczki pod zastaw nieruchomości, przez którą jednocześnie finansuje się zakup tej nieruchomości. Oprócz kredytu hipotecznego w ofercie banku można znaleźć pożyczkę hipoteczną, którą można przeznaczyć na dowolny cel, oraz hipoteczny kredyt konsolidacyjny, który jest przeznaczony na spłatę innych zobowiązań. Najważniejsze cechy kredytu hipotecznego w Millennium to:

  • 0 proc. prowizji za udzielenie kredytu.
  • Już od 10 proc. wkładu własnego.
  • Niższa marża dla aktywnych klientów.
  • Na zakup mieszkania, remont, oraz budowę domu.
  • Cesja praw z ubezpieczenia dla Banku.

Koszt kredytu hipotecznego w Millennium – marża i oprocentowanie

Wszelkie wyliczenia dotyczące kredytów hipotecznych podawane przez banki mają wartość poglądową. Ostateczny koszt takiego kredytu zależy od indywidualnej sytuacji finansowej, wartości zastawu czy wysokości wkładu własnego. Trzeba też mieć świadomość, że stawka WIBOR, od której zależy oprocentowanie kredytów znajduje się obecnie na rekordowo niskim poziomie i w przypadku kredytów z oprocentowaniem zmiennym może w każdej chwili wzrosnąć.

Reprezentatywny przykład kredytu hipotecznego w Millennium został wyliczony dla zobowiązania zaciągniętego z oprocentowaniem zmiennym na 341 miesięcy i kwotę 294 508 zł. W wyliczeniach zostały uwzględnione dodatkowe koszty kredytu, takie jak ubezpieczenie z cesją na Bank. Przy takich parametrach koszt kredytu przedstawia się następująco:

Kwota kredytu 294 508 zł
RRSO 5,67%
Oprocentowanie 4,96%
WIBOR 3M 2,06%
Prowizja/Marża
  • 0% za udzielenie kredytu
  • 2,9% marża
Ubezpieczenie
  • 9 548 zł – ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych
  • 18 528,66 zł – ubezpieczenie na życie
Dodatkowe koszty
  • prowizja za podwyższone ryzyko do czasu wpisu w księdze wieczystej – 1 170 zł
  • PCC – 19 zł
  • ustanowienie hipoteki – 200 zł
Koszt pojedynczej raty 1 612,28 zł
Całkowity koszt kredytu 285 050,41 zł
Całkowita kwota do spłaty 579 558,41 zł

Wyliczenia Millennium zakładają, że aktywnie korzystamy z konta 360°, znajdującego się w ofercie tego banku. Obsługa konta jest bezpłatna po dokonaniu transakcji na co najmniej 500 zł miesięcznie kartą dołączoną do konta. W przypadku nieposiadania konta 360° marża kredytu jest wyższa.

Lista dokumentów do kredytu hipotecznego w Millennium

Ilość dokumentów koniecznych do otrzymania kredytu hipotecznego zależy m.in. od typu nieruchomości oraz czy jest to nieruchomość z rynku pierwotnego, czy też wtórnego. Lista dokumentów podawanych przez Millennium przedstawia się następująco:

  • Wniosku o udzielenie informacji o kredycie.
  • Dowód osobisty lub paszport.
  • Operat szacunkowy nieruchomości.
  • Odpis z księgi wieczystej.
  • Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów.
  • Wyciąg z rachunku bieżącego za ostatnie 3 miesiące.

Jak wziąć kredyt hipoteczny w Millennium – krok po kroku

Otrzymanie kredytu hipotecznego jest stosunkowo pracochłonne w każdym banku. Wnioskowanie o finansowanie tego typu jest podzielone na kilka etapów. Pomimo tego Millennium robi wszystko, by procedura wnioskowania o kredyt hipoteczny była możliwie prosta.

  1. Zostaw swój kontakt w formularzu banku, zadzwoń na infolinię albo udaj się do placówki Millennium.
  2. Prześlij lub przekaż osobiście dokumenty wymagane przez bank.
  3. Poczekaj na decyzję banku i podpisz umowę kredytową.
  4. Po spełnieniu warunków z umowy zostanie uruchomiony kredyt hipoteczny.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny w Millennium?

Millennium stara się zapewnić dostęp do kredytu hipotecznego jak najszerszemu gronu osób. Pewne osoby można jednak z góry wyeliminować na etapie składania wniosku. Podstawowe wymagania do ubiegania się o hipotekę w Millennium to:

  • Należy mieć co najmniej 20 lat, nie więcej niż 75 lat w momencie spłacenia kredytu lub nie więcej niż 70 lat w momencie spłaty, jeśli składamy wniosek w wieku powyżej 50 lat.
  • Regularna spłata dotychczasowych zobowiązań finansowych.
  • Posiadanie rachunku bankowego (w dowolnej instytucji).
  • Wystarczający czas zatrudnienia oraz wystarczająca zdolność kredytowa.

Kredyt hipoteczny w Millennium – warunki dochodowe

Millennium akceptuje dochody z przeróżnych źródeł. Kluczowe jest, aby były one stałe i pochodziły z legalnego źródła. Wśród akceptowanych dochodów można wymienić:

  • Umowa o pracę (w tym na czas określony).
  • Umowa zlecenie i o dzieło.
  • Działalność gospodarcza.
  • Działalność rolnicza.
  • I inne, legalne i stałe źródła dochodów.

Najłatwiej jest otrzymać kredyt hipoteczny będąc zatrudnionym na umowę o pracę na czas nieokreślony. Przy innych źródłach dochodu może być wymagany dłuższy staż i wyższe zarobki.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Millennium?

Wśród produktów hipotecznych Millennium można odnaleźć kredyt hipoteczny, pożyczkę hipoteczną oraz kredyt konsolidacyjny. Kredyt hipoteczny można zaciągnąć na przeróżne cele. Najważniejsze, aby były one związane z mieszkalnictwem w przynajmniej 70 proc. Zdobyte środki możemy wykorzystać między innymi na:

  • zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym
  • remont i modernizacja
  • budowa i rozbudowa domu
  • refinansowanie kredytu mieszkaniowego

Wysokość wkładu własnego w Millennium

Minimalny wkład własny w Millennium wynosi zaledwie 10 proc. Warto pamiętać o tym, że im wyższy wkład własny, tym niższa marża banku. Dopuszczalne przez Millennium LTV o wysokości 90 proc. należy do najwyższych na rynku. Różnica pomiędzy oprocentowaniem przy niskim a wysokim LTV może powodować różnice w całkowitej cenie kredytu liczące tysiące złotych.

Nadpłata kredytu hipotecznego w Millennium

W Millennium, podobnie jak w przypadku wielu innych popularnych banków, można skorzystać z nadpłaty kredytu hipotecznego, które pozwala zmniejszyć przede wszystkim koszty związane z odsetkami od pożyczonej kwoty.

Czy to rozwiązania wiąże się z narzuceniem dodatkowych opłat przez Millennium? Nie, z nadpłaty kredytu hipotecznego można skorzystać bez ponoszenia żadnych opłat. Za wcześniejszą spłatę należy nam się zwrot proporcjonalnej części prowizji banku.

Nasza opinia o kredycie hipotecznym od Millennium

W naszej opinii najważniejszą zaletą kredytu hipotecznego w Millennium jest jego elastyczność. Można go dostać na przeróżne cele mieszkaniowe, a w ofercie banku znajdują się też pożyczki hipoteczne o jeszcze szerszym zastosowaniu. Jako jeden z nielicznych banków po pandemii Millennium utrzymał wymaganie zaledwie 10 proc. wkładu własnego, co jest najniższą możliwą wartością. Tak jak w wielu innych instytucjach możemy znacznie obniżyć marżę kredytu hipotecznego za aktywne korzystanie z dodatkowych produktów banku. W tym przypadku jest to konto osobiste, które przy spełnieniu niewielkich warunków jest całkowicie darmowe.