Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy – najważniejsze informacje

W Citi można dostać zarówno kredyt hipoteczny, jak i pożyczkę hipoteczną, którą można przeznaczyć na dowolny cel. Najważniejsze informacje o hipotece od Citi to:

  • również na refinansowanie kredytu w innym Banku (przeniesienie kredytu)
  • na nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego
  • tylko w walucie PLN
  • do 80% wartości nieruchomości
  • decyzja w ciągu 21 dni od złożenia wniosku

Koszt kredytu hipotecznego w Citi Handlowy – marża i oprocentowanie

Obecnie oprocentowanie wszystkich kredytów hipotecznych znajduje się na rekordowo niskich poziomach ze względu na politykę monetarną RPP. Przy przeglądaniu ofert kredytów hipotecznych należy mieć na uwadze, że są one udzielane z oprocentowaniem zmiennym, czyli ich rata może wzrosnąć zależnie od decyzji RPP.

Poniższe wyliczenia dotyczą przykładu podanego przez Citi Bank. Ostateczna oferta kredytu może różnić się w zależności od sytuacji finansowej wnioskującego.

Kwota kredytu520 000 zł
RRSO2,36%
Oprocentowanie0%
WIBOR3M 0,22%
Prowizja/Marża2,09% (podwyższona o 1,3 p.p. do czasu uprawomocnienia hipoteki)
Ubezpieczenieobowiązkowe
Dodatkowe koszty
  • PCC 19 zł
  • wpis do księgi wieczystej 200 zł
  • opłata za ROR 0 zł (zależnie od wpływów)
Koszt pojedynczej raty2286 zł
Całkowity koszt kredytu166 915 zł
Całkowita kwota do spłaty686 915 zł

Przy wyliczeniach Citi Handlowy założył, że ROR jest darmowy ze względu na miesięczne wpływy na konto w wysokości 8 000 zł. Osoby z niższymi zarobkami, albo nie chcące korzystać z konta Citi będą zmuszone ponieść za korzystanie z rachunku drobną, miesięczną opłatę.

Lista dokumentów do kredytu hipotecznego w Citi Handlowym

Citi Handlowy wymaga dopełnienia takich samych formalności jak inne instytucje finansowe udzielające kredytów hipotecznych. Ostateczna lista zależy od indywidualnej sytuacji (np. formy zatrudnienia, rodzaju nieruchomości), ale przyjmuje się, że wymagane są:

  • Wniosek o udzielenie kredytu.
  • Zaświadczenia i informacje o dochodach
  • Dokument dotyczący celu finansowania – umowa przedwstępna lub oświadczenie wnioskodawcy i numer księgi wieczystej.
  • Dokumenty nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie.
  • Dokumenty tożsamości.

Jak wziąć kredyt hipoteczny w Citi Handlowym – krok po kroku

Citi Handlowy wyróżnia się na rynku stosunkowo szybką procedurą przyznania kredytu hipotecznego. Bank deklaruje, że po wypełnieniu wniosku w ciągu 4 dni otrzymuje się informacje o rezultacie wstępnej analizy. Decyzja kredytowa jest podejmowana maksymalnie w 21 dniu złożenia wniosku. Krok po kroku proces uzyskania kredytu hipotecznego przebiega w następujący sposób:

  1. Skontaktuj się z Bankiem przez telefon lub zamów rozmowę telefoniczną na stronie Citi.
  2. Doradca przygotuje dla Ciebie ofertę kredytu i wyjaśni wszystkie zagadnienia związane z hipoteką.
  3. Spotkaj się osobiście z doradcą i złóż wniosek kredytowy wraz z wymaganymi dokumentami.
  4. Poczekaj na decyzję Banku. Uwaga! Po zawarciu umowy należy jeszcze spełnić warunki uruchomienia kredytu.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny w Citi Handlowy?

Citi Handlowy nie ma szczególnych wymagań co do swoich klientów. Należy być oczywiście osobą pełnoletnią, posiadać odpowiednie dochody i zarabiać w walucie PLN. W skrócie na pewno wymagane są:

  • Zdolność kredytowa wystarczająca do spłaty kredytu – liczy się zarówno wysokość zarobków jak i stabilność zatrudnienia.
  • Główne źródło dochodów w złotówkach.
  • Wkład własny w wysokości co najmniej 20 proc. wartości nieruchomości.
  • Pełnoletność i pełna zdolność do czynności prawnych.
  • Złożenie wszelkich dokumentów wymaganych przez bank.

Kredyt hipoteczny w Citi Handlowy – warunki dochodowe

Citi Handlowy w żadnym miejscu nie wskazuje, że uznaje np. dochody pochodzące z umowy o pracę. Każda sytuacja jest rozważana przez Bank indywidualnie. Powszechnie wiadomo jednak, że banki wyliczają zdolność kredytową w zależności od źródła dochodów, a działalność gospodarcza należy do najmniej ‘wartościowych’ sposobów zarobku pod względem kredytowym i od osób osiągających dochody z takiego źródła może być wymagany wyższy wkład własny.

Część ekspertów kredytowych podaje, że do zaciągnięcia kredytu hipotecznego w Citi konieczne są dochody netto na poziomie 5 000 zł miesięcznie. Na wysokie wymagania dochodowe wskazuje choćby warunek darmowości konta dołączonego do kredytu, który wynosi 8 000 zł wpływów miesięcznie. Ostatecznie wszystko zależy jednak od kwoty kredytu. Pamiętajmy też, że kredyt można wziąć wspólnie, co znacznie obniża wymagania dochodowe.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Citi??

Kredyt hipoteczny w Citi można zaciągnąć na dowolną nieruchomość. Dopuszczalne są zarówno mieszkania i domy z rynku pierwotnego jak i wtórnego. W ramach kredytu można sfinansować nie tylko sam zakup nieruchomości, ale też np. remont. Kredyt hipoteczny od Citi można przeznaczyć na m.in.:

  • mieszkanie, dom
  • miejsce postojowe, garaż
  • działkę budowlaną lub rekreacyjną
  • remont
  • wykończenie i wyposażenie nieruchomości

Wysokość wkładu własnego w Citi Handlowym

Citi Handlowy podaje, że każdorazowo wymagane jest wniesienie wkładu własnego w wysokości co najmniej 20% wartości nieruchomości. W określonych przypadkach ta kwota może być nieco wyższa – choćby w sytuacji, kiedy uzyskujemy dochody z działalności gospodarczej.

Niektóre banki w przeszłości dopuszczały niższy wkład własny – nawet zaledwie 10% wartości nieruchomości. Dla osób o wystarczającej zdolności kredytowej kuszącą opcją może być pożyczka na wkład własny.

Nadpłata kredytu hipotecznego w Citi Handlowy

Osoby posiadające kredyt hipoteczny mogą w każdym momencie dokonać częściowej lub całkowitej spłaty zobowiązania. Wystarczy, że dokonają przelewu na rachunek dostępny w bankowości internetowej. Nadpłaty można dokonać również przez telefon lub na piśmie.

Bank nie pobiera żadnych dodatkowych opłat za przedterminową spłatę. Nie pobiera również odsetek za okres po spłacie kredytu. Za wcześniejszą spłatę potencjalnie należy nam się zwrot części kosztów kredytu.

Nasza opinia o kredycie hipotecznym w Citi Handlowy

Oferta kredytu hipotecznego w Citi Handlowy przedstawia się bardzo atrakcyjnie pod względem kosztu zobowiązania. To na pewno jedna z najtańszych ofert na rynku. Zaletą jest również szybka decyzja kredytowa i brak skomplikowanych wymagań banku. Jednak jak wskazuje warunek darmowości konta dołączonego do kredytu, jest to oferta dla osób zarabiających co najmniej średnią krajową. Pamiętajmy, że jeden kredyt może wziąć kilka osób, co znacznie obniża wymagania co do zdolności kredytowej.