Hipoteczny Kredyt Mieszkaniowy od Santander Bank Polska, to oferta w ramach której można dostać dofinansowanie na nawet 90% wartości nieruchomości. Poznaj szczegóły oferty, dowiedz się, jakie dokumenty są potrzebne oraz ile kosztuje wycena nieruchomości w Santander Bank Polska.
Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska – najważniejsze informacje
W ofercie Santander Bank Polska są dwa produkty hipoteczne – pożyczka hipoteczna oraz Kredyt Mieszkaniowy. Choć przy tym pierwszym mamy więcej możliwości, jeśli chodzi o cel rozdysponowania uzyskanej kwoty, to ten drugi cechuje się lepszymi warunkami. Ze względu na wysoką maksymalną sumę sięgająca 10 000 000 zł Kredyt Mieszkaniowy hipoteczny powinien wystarczyć na zakup czy budowę dużego domu lub mieszkania. W Santander BP zyskujemy:
- Kredyt przyznawany w walucie PLN.
- Finansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości.
- Możliwość wykorzystania do 30 proc. kwoty kredytu na dowolny cel.
- Opcja finansowania bez wkładu własnego, jeśli kwota kredytu nie przekracza 70% wartości nieruchomości.
- Zawieszenie spłaty kredytu.
Koszt kredytu hipotecznego w Santander BP – marża i oprocentowanie
Jednym z najważniejszych czynników decydujących o tym, czy dana oferta kredytu hipotecznego się opłaci, jest stawka WIBOR. Jej wysokość nie jest wyznaczana przez bank. Przeważnie im jest ona niższa, tym mniejszy całkowity koszt zobowiązania. Przy wyborze oferty warto uwzględnić jej możliwe podwyżki i marżę banku, która zależy już od samej kwoty kredytu czy wartości nieruchomości.
Podajemy szacunkowe koszty Kredytu Mieszkaniowego hipotecznego w Santander Bank Polska. Kwota kredytu wynosi 280 547 zł, czas spłaty 300 miesięcy. W wyliczeniach uwzględniono dodatkowe koszty oraz ubezpieczenia. Przy takich parametrach koszt kredytu powinien wynieść:
| Kwota kredytu | 280 547 zł |
| RRSO | 2,93% |
| Oprocentowanie | 3,45% |
| WIBOR | 3M 0,21% |
| Prowizja/Marża | 4,24% w pierwszym miesiącu, w kolejnych 3,21% |
| Ubezpieczenie |
|
| Dodatkowe koszty |
|
| Koszt pojedynczej raty | 1 420,86 zł – pierwsza rata
1 273,34 zł – 298 równych rat 1 188,94 zł – ostatnia rata |
| Całkowity koszt kredytu | 113 228,37 zł |
| Całkowita kwota do spłaty | 393 775,37 zł |
Pamiętajmy, że na wysokość samej marży wpływa wiele czynników – nawet to, czy do tej pory posiadaliśmy konto bankowe w Santander Bank. Jeśli tak, marża ulega zmniejszeniu, co skutkuje niższą całkowitą kwotą spłaty zobowiązania.
Lista dokumentów do kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska
Santander BP wymaga przedstawienia szczegółowej dokumentacji opisującej sytuację finansową wnioskodawcy oraz przedmiot zabezpieczenia hipotecznego, czyli kupowanej nieruchomości. Konkretną listę dokumentów przedstawi nam ekspert kredytowy banku, który zdecyduje, które z nich są potrzebne. Ubiegając się o Kredyt Mieszkaniowy w Santander Bank Polska, możemy zostać poproszeni m.in. o:
- wypełnienie wniosku o określenie wstępnych warunków kredytu hipotecznego,
- wniosek o udzielenie kredytu,
- oświadczenie inwestora – spółdzielni, dewelopera,
- informacje o źródle i wysokości zarobków,
- informacje dotyczące aktywnych zobowiązań,
- dokument osobisty (do wglądu).
Jak wziąć kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska – krok po kroku
Aby złożyć wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego należy udać się do wybranej placówki banku Santander. Istnieje także możliwość wcześniejszego umówienia się z doradcą Santander Bank Polska poprzez formularz internetowy. Zanim udamy się do banku, warto najpierw porozmawiać z doradcą kredytowym. Można to zrobić dzwoniąc na infolinię lub korzystając z czatu i rozmowy online. Gdy zdecydujemy się na skorzystanie z oferty banku Santander należy:
- Wypełnić wniosek o określenie wstępnych warunków finansowania.
- Po otrzymaniu projektu umowy, skompletuj i dostarcz dokumenty niezbędne do oceny zdolności kredytowej.
- Poczekaj na rozpatrzenie wniosku i decyzję kredytową.
- W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku podpisz umowę z bankiem i spełnij warunki wypłaty kredytu.
Przez całą procedurę kredytowania przeprowadzi Cię doradca kredytowy, a w razie wątpliwości i pytań zawsze można skorzystać z infolinii dostępnej 24/7 lub usługi doradcy online. Należy liczyć się z faktem, że proces udzielania kredytu może znacznie się wydłużyć. Czas oczekiwania na decyzję kredytową od momentu złożenia wniosku wynosi nawet do 21 dni.
Kto może otrzymać kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska?
Kredyt hipoteczny w Santander BP mogą otrzymać osoby pełnoletnie, które wykażą odpowiednią zdolność kredytową, by przestrzegać ustalonego harmonogramu spłaty i terminowo spłacać należności. Ze względu na to, że Kredyt Mieszkaniowy to poważne finansowanie, bank udziela tego produktu bankowego jedynie tym wnioskodawcom, którzy spełniają wszystkie warunki. Santander oczekuje:
- Odpowiedniej zdolności kredytowej, czyli zarobków pomniejszonych o stałe wydatki. Suma ta musi być wystarczająca do terminowej spłaty raty zobowiązania.
- Wkładu własnego w wysokości od 0 proc. do 20 proc. wartości nieruchomości – możliwość zerowego wkładu własnego jest zarezerwowana dla kredytów, których LTV wynosi mniej niż 70%.
- Pozytywnej historii kredytowej – prawidłowej spłaty poprzednich zobowiązań finansowych.
- Złożenia wszelkich dokumentów wymaganych przez bank.
Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska – warunki dochodowe
Santander Bank Polska nie informuje wprost, jaki rodzaj zatrudnienia jest akceptowany przy ubieganiu się o Kredyt Mieszkaniowy. Na stronie internetowej w części dotyczącej dokumentacji jest zawarty wzór zaświadczenia o zarobkach na podstawie umowy o pracę. Nie musi to oznaczać, że wnioskodawcy zarabiający w inny sposób nie mają możliwości otrzymania finansowania. W takim wypadku bank może nieco bardziej restrykcyjnie analizować wysokość zarobków – im są wyższe, tym lepiej.
Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska?
Kredyt Mieszkaniowy hipoteczny w Santander został stworzony przede wszystkim z myślą o nabyciu lub wybudowaniu mieszkania czy domu. To jednak nie wszystkie cele, na które można przeznaczyć otrzymane finansowanie. Oferta umożliwia także:
- zakup działki budowlanej,
- nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu jednorodzinnego,
- adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne,
- wykończenie, remont nieruchomości,
- refinansowanie środków przeznaczonych w ostatnim roku na cele powyżej,
- spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na powyższe cele.
Wysokość wkładu własnego w Santander Bank Polska
Wkład własny wpływa bezpośrednio na całkowity koszt kredytu. Co ciekawe, w Santander Bank Polska możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Wszystko zależne jest od wskaźnika LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia). Wysokość wkładu własnego w Santander BP:
- 0 proc. – gdy wskaźnik LTV nie przekracza 70 proc. (chyba, że kredyt zostanie przeznaczony na budowę domu systemem gospodarczym),
- 10 proc. – standardowa oferta.
Nadpłata kredytu w Santander Bank Polska
Wcześniejsza spłata w Santander Bank jest bardzo wygodna, bo ta instytucja automatycznie zwraca część prowizji. Bankowi zajmuje to do 14 dni od daty spłaty kredytu. W przypadku braku zwrotu należy złożyć wniosek reklamacyjny. Pieniądze są przesyłane na konto powiązane z kredytem lub, gdy takiego nie ma na rachunek techniczny.
Wcześniejsza spłata całości lub nadpłata kredytu hipotecznego w Santander Bank Polska są całkowicie darmowe, chyba, że określono inaczej w umowie. Ta zasada nie dotyczy kredytów ze stałą stopą procentową, których wcześniejsza spłata jest dodatkowo płatna.
Nasza opinia o kredycie hipotecznym od Santander Bank Polska
Kredyt Mieszkaniowy od Santander Bank Polska można traktować jako solidną ofertę finansowania. Choć marża może być nieco wyższa w porównaniu do propozycji innych instytucji finansowych, to w zamian otrzymujemy zdecydowanie rozsądne warunki. Większość osób szukających kredytu hipotecznego skusi przede wszystkim możliwość otrzymania pieniędzy bez konieczności posiadania wkładu własnego. Oprócz tego Santander w ramach zobowiązanie pod hipotekę oferuje dostęp do 30 proc. jego wartości do wykorzystania na dowolny cel. Z drugiej strony Kredyt Mieszkaniowy wiąże się z wysokż opłatą za wycenę domu. Jak prezentują się wady i zalety oferty Santander Bank Polska?
Kredyt Hipoteczny Santander Bank Polska - zalety
- Wysoka kwota kredytu- do nawet 10 000 000 zł.
- Możliwość uzyskania kredytu bez wkładu własnego.
- Wakacje kredytowe.
- Obniżona marża dla stałych klientów.
- Darmowe konto bankowe.
- Wypłata jednorazowa lub w częściach.
- Możliwość wyboru oprocentowania stałego przez 5 lat lub oprocentowania zmiennego.
- Do 30 proc. kwoty kredytu na dowolny cel.
- Szeroki wachlarz możliwych celów kredytowych.
Kredyt Hipoteczny Santander Bank Polska - wady
- Wysoki koszt wyceny domu - 800 zł.
Nie polecam tego banku. Jestem sprzedającym mieszkanie. Moi klie ci, którzy kupują ode mnie mieszkanie dostali pozytywna wstępna opinie. Rzeczoznawca z banku był już u mnie 2 miesiące temu. Kupujący jest to małżeństwo, bez dzieci, oboje pracują na etacie, wysoki wkład własny.. Keszkanie ładne, w dolnych widelkach cen rynkowych. I po tak długim czasie nadal nic nie wiadomo.
Szkoda nerwów.
Santander masakra. Gdybym wiedziała że tak nie szanują klienta to bym go ominęła szerokim łukiem. Z mężem staramy się o kredyt od połowy kwietnia, zaraz umowa przedwstępna się przeterminuje a my dalej na etapie weryfikacji merytorycznej. Rozpoczynając proces w kwietniu dostaliśmy info od doradczyni która zajmuje się naszą sprawą że trwa to 1,5 miesiąca max 2. a międzyczasie wydłużyli sobie do 3,5. I co może za tydzień lub dwa wydłużą do 4 lub 5 miesięcy? Ja mam umowę na czas niekreślony od 14 lat w jednej firmie (dodam państwowej), mąż działalność gospodarczą dochody wysokie , ponad 100000 tyś więc jaki… Czytaj więcej »
Nie wiem kto te opinie pisze??? ja wnioek złozylem z początkiem marca i ……czekam kontakt zaden na infolini i w banku choc jestem ich klientem. Mojego doradce ignorują ..pisze ze wniosek pozytywny i analiza..juz musiałem rate hipoteki zapłacic zaraz bedzie druga. Dodam że rzecz sie dzieje w Katowicach
Świetny kredyt hipoteczny, a to, ze odsetki sa tak niskie sprawia, że przytak długim okresie kredytowania kredyt hipoteczny w Santander Bank jest jednym z najtańszych kredytów w kraju! Z czystym sumieniem moge polecić, bo poza tym, że jest tanio jest też terminowo- wszytsko zgodnie z harmonogramem.
porównywałem oferty kredytowe na mieszkania w kilku bankach i Santander zdecydowanie wypadał najlepiej. Przy opcji kredytu na 20 lat mieli zdecydowanie najniższą miesięczną ratę!
Jasne zasady wyliczania zdolności kredytowej, świetna obsługa i bardzo korzysten warunki kredytowe, sprawiają, że Santander bank ma najlepszą ofertę kredytową na rynku!
Santander to bardzo dobry bank, więc samo przez sie rozumie się, że również ich kredyt hipoteczny bedzie mial super warunki.
Kredyty hipoteczne są obecnie bardzo nisko oprocentowane i jeśli kiedykowiel jest czas na branie kredytu to właśnie teraz! A najlpeszym wyborem wydaje mi sie być Santander- bo nie dość, że ma bardzo niskie koszta kredytu, to jeszcze gwarantuje nam najwyższa jakość usług i profesjonalne podejscie do klienta. Moim zdaniem lepszego banku nie znajdziecie.
Tak niskie oprocentowanie!!! Bank nie zdziera z ludzi, a kredytów udziela szybko, pieniądze wypłaca na czas i do całego procesu podchodzi po ludzku- i rozumie, że harmonogram prac, a harmonogram wypłat transz nie działaja na tych samych zasadach i jak prace na bydowie zazwyczaj mają poślizgi tak na poslizg z transza nie mozna sobie pozwolic. Moim zdaniem Santander to najbardziej „ludzki” bank na rynku.
Santander bankiem numer jeden! Polecam!
Rewelacyjny kredyt hipoteczny w Santander! Super warunki, a to co było dla mnie wiekim zaskoczeniem i to na plus to pomoc w momencie problemu ze spłatą raty kredytu- jedyne co musiałem zrobić to sie z nimi skontaktować i zostałem dokładnie poinstruowany co dalej!!! DLA MNIE BOMBA! To bank, na który mozna liczyć.
Santander to bank, który totalnie daje radę- głownie dlatego, że od razu uczciwie przedstawiaja warunki i nie ma typowych kredytowych problemików, ze na sam koniec procedury okazuje sie, ze jeszcze brakuje jakis dokumentów, przez co wszystko sie wydluza, a czlowiek nie moze spac po nocach. W Santander bank kredyt hipoteczny otrzymac mozna naprawde szybko i na uczciwych warunkach.
Tak, jestem pewna opinie piszą pracownicy Banku. Kiepska opinia Banku po tych wycieciach, bez nich też.
Pracownicy banku pania cenzuruja i wycinaja czesci pani wypowiedzi
Może to ci sami hakerzy, ktorzy wlamuja sie na konta posłow?
Moja opinia została zniekształcona, częściowo wycięta. Pisałam o wymijających odpowiedziach z Banku i że napiszę o interwencje do ZBP i (...) teraz wytną to do kitu z takimi opiniami.
Opinie zapewne piszą pracownicy Banku. Ja mam zgoła inne zdanie. Prosiłam o stan kapitału do spłaty i dostaję wymijające (...) do ZBP lub UOKIK bo już nie mam siły do (...) muszę wiedzieć ile mam spłacic kapitału bo odsetek w momencie spłaty nie ma. Czy to takie trudne ?. Żenada.
kredyt w Santander to jedna z lepszych decyzji w moim życiu!
A dlaczego? Bo dzięki niej mam swoje miejsce na ziemi. Piekne mieszkanie, które kocham z całego serca! udało mi się kupić mieszkanie po bardzo okazyjnej cenie, które gdybym dzisiaj sprzedała to spłaciłabym kredyt i nieźle na tym zarobiła- dlatego tak! Kredyt hipoteczny to był w moim przypadku strzał w dziesiątke. A jak to bywa z okazjami- trzeba sie sprężać- bo one tak szybko jak sie pojawiaja tak też znikają!
Santander bank nie robił mi żadnych problemów- kredyt otrzymałam niemal od ręki!!! Polecam bardzo! Super Bank!!!
Santander Bank to jeden z najbardziej uznanych banków, a na potwierdzenie tej tezy dodam, że dostał wiele nagród m.in. NAJLEPSZA OFERTA HIPOTECZNA!
Zasłużenie Santander bank otrzymał ten tytuł! Ich oferta kredytowa i mieszkaniowa jest na serio tania! I co ważne, bank otrzymał też nagrode w kategorii obsługa klienta- co sprawia, że starania o kredyt nie spedzaja nam snu z powiek!!! RRSO to tylko 2,93%!!!
Jak kredyt hipoteczny to zdecydowanie polecam Santander Bank. Co mi sie bardzo spodobało w ich ofercie to fakt, że istnieje możliwość otrzymania kredytu bez wielkiego wkładu własnego! Jako młody człowiek, z teoretycznie dobrą pracą, dobrymi zarobkami, umową na czas nieokreślony, do tego zdrowy- nie powinienem mieć problemu z otrzymaniem kredytu- wiecie co okazało sie największym problemem? Właśnie wkład własny! Bo jakieś oszczędności miałem- ale co z urządzeniem nowego mieszkania? Wiadomo było, że będę potrzebował kasy! W Santander bank na szczęscie obyło się bez tego. Moje oszczędności mogły pójść na urządzenia mieszkania, a ja zamiast płacić czynsz, spłacam rate kredytu, ale… Czytaj więcej »
Santander Bank to jak dla mnie jeden z najlepszych banków jakie mamy do wyboru obecnie na rynku. Od momentu przejęcia Deutsche Banku w Polsce Santander nie zwalnia tempa i co róż zaskakuje rewelacyjnymi ofertami oraz promocjami.
W ofercie Santander Banku znajdziemy również propozycję kredytu hipotecznego, którego warunki są na serio rewelacyjne. Po pierwsze- RRSO wynosi zaledwie 2,9%!!!, kredyty mozna brać na bardzo długi okres- nawet do 30 lat oraz bank daje nam możliwość wyboru rat- stałych badz malejących. Zdecydowanie jest to jeden z najlepszych kredytów hipotecznych dostępnych kredytów w Polsce.
Nie ma się co oszukiwać. Kredyt hipoteczny to zazwyczaj decyzja na niemal całe życie, a przynajmniej znaczącą jego część- dlatego polecam dobrze rozeznać się w ofertach i możliwościach- bo bank to trzeba wybrać uczciwy i z dobrą opinią. Santander póki co ma właśnie same takie dobre opinie, ich cennik wygląda bardzo korzystnie, firma działa na najwyższym poziomie, i mimo, że kredyt wziąłem u nich zaledwie niespełna 1,5 roku temu to jestem na maxa zadowolony. Wybór Santander bank był słusznym wyborem. Polecam.